Недвижимость и право частной собственности
Существует 2 типа собственности: недвижимость и личная собственность. Личная собственность, которую также называют движимым имуществом, это все кроме земли (зданий, сооружений), что может быть предметом владения, включая ценные бумаги, деньги, записи, патенты, а также нематериальная собственность.
Недвижимость – это земля и все, что на ней находится, произрастает и принадлежит ей, включая здания и урожай. Данный термин также включает в себя любые права, которые возникают при владении землей. Термины «недвижимость» и «недвижимое имущество» обычно относятся к земле. Термин «земля», в общем его понимании, включает не только поверхность земли, но и все постоянные природные ресурсы на и под ее поверхностью, включая минералы, нефть, и газы. В современном использовании слово «недвижимость» обозначает не только землю саму по себе, но землю со всей прилегающей инфраструктурой. Жилые здания и дворы обычно обозначаются как здание с прилегающими постройками и участком земли.
Владение собственностью – это преимущественное право лица на владение, распоряжение и отчуждение своей собственности. Это базовое право на собственность, которое дает право владельцу мирно владеть чем-либо по сравнению со всеми остальными за исключением тех, у кого есть превосходящее право. Оно также дает владельцу право возвращать частную собственность, если она была неправомерно отобрана, и право на возмещение убытков, причиненных злоумышленниками.
Для того чтобы владеть имуществом, владелец должен иметь определенный уровень контроля за объектом имущества, сопровождаемый желанием владения и исключающий владение другими лицами.
Наша адвокатская контора сотрудничает с агентами по недвижимости и может помочь вам найти недвижимость, которую вы хотите. Как только желаемaя недвижимость будет найдена, наши юристы помогут вам со всеми формальностями проверить юридический и финансовый статус продавца, правовой статус желаемой недвижимости, сумму налогов, которая должна быть выплачена. Мы также поможем вам с подготовкой всех контрактов и, наконец, с формальным вводом нового права собственности на земельный участок. Имейте в виду, что покупку недвижимости необходимо осуществлять с помощью адвоката, поскольку операции с недвижимостью представляют сделку с высокими рисками. Мы также можем оказать помощь, если у вас уже есть договор купли-продажи, который был подготовлен другой стороной, и вы хотели бы только проверить сам контракт и связанные с ним риски.
Связаться с нами
Приходите к нам, позвоните нам или оставьте нам сообщение. Мы свяжемся с вами как можно скорее.
Приходите к нам
Parmova ulica 53, 1000 Ljubljana
Позвоните нам
+386 51 369 588
Свяжитесь с нами по электронной почте
info@snoj.si